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小区停车位权属较为复杂，主要分为以下几种情况。如果停车位是规划在小区建筑区划内，且开发商在销售房屋时未将其公摊给业主，同时也未通过合同约定归业主所有，那么停车位的...

根据法律规定，预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起 90 日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。若开发商未能按时协助业主办理产权证，业主首先应积极与开发商...

夫妻一方擅自出售共有房产，合同效力需分情况讨论。若第三人在购买房屋时为善意，即不知道且不应当知道房屋为夫妻共有以及一方擅自处分的情况，同时支付了合理对价，并办理了...

房产交易完成后发现房屋存在隐蔽质量问题，首先需确定问题的性质和严重程度。若房屋质量问题属于主体结构质量不合格，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商或卖家承担赔...

在房产交易中，若卖家交付的房屋与样板间差异过大，买家可依据相关法律法规及合同约定维权。若购房合同中明确约定房屋的装修、设施等应与样板间一致，或对房屋的具体标准有详...

购买经济适用房有诸多特殊规定。首先，购买人需符合当地规定的申购条件，一般包括家庭收入、住房状况等方面的限制。申购人应如实申报相关信息，若提供虚假信息骗取购房资格，...

房产交易中因政策调整导致税费增加，承担方一般根据合同约定确定。若购房合同明确约定因政策调整产生的税费变化由某一方承担，按照合同约定执行。例如合同约定因政策调整导致...

当开发商变更项目规划时，业主首先要看购房合同中对于规划变更的相关约定。若合同明确规定开发商变更规划需提前书面通知业主且取得业主同意，而开发商未按此规定执行，业主有...

在二手房买卖中，若卖家拖欠物业费，买家可采取以下措施。首先查看购房合同中是否有关于物业费承担的约定。若合同明确约定卖家应结清交房前的物业费，买家可要求卖家按照合同...

在房产交易中，卖方欺诈行为一般表现为故意隐瞒与房屋有关的重要事实或提供虚假情况，使买方在违背真实意思的情况下签订合同。例如，卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，如墙体裂...

房产交易完成后发现房屋存在租赁纠纷，买家首先要确定租赁关系的真实性和有效性。查看租赁合同的签订时间、租赁期限、租金支付情况等。若租赁关系合法有效，根据买卖不破租赁...