专业领域-上海房产律师

上海房产律师

联系人：谭凯律师

电话：15026597100

手机：15026597100

地址：上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口）

若厂房拆迁补偿标准不合理，被拆迁人可采取以下措施维权。首先，不签订拆迁补偿协议，避免因签订协议而丧失进一步协商和维权的机会。其次，可申请行政复议，向作出拆迁补偿决...

租赁的厂房拆迁时，承租人通常可获得停产停业损失补偿、搬迁安置补偿、装修及附属物补偿以及剩余租赁期租金退还及利息等。停产停业损失补偿根据租赁户实际经营状况、纳税情况...

当物业公司未履行合同约定的维修义务时，业主可采取以下措施。首先，业主应依据物业服务合同的具体约定，明确物业公司承担的维修范围和责任。若物业公司未履行该义务，业主可...

物业公司是否对业主在小区内受损的车辆担责，需依据具体情形判定。若物业服务合同明确约定物业公司对小区内车辆负有保管义务，且在履行该义务过程中存在过错，致使业主车辆受...

物业公司不能因业主拖欠物业费而停水停电。根据相关法律规定，水电的供应与使用是业主与供水供电部门之间的合同关系，物业公司与业主之间是物业服务合同关系，物业公司无权擅...

物业公司是否需要承担赔偿责任，要根据具体情况判断。如果物业公司在物业服务合同中承诺了一定的安全保障义务，并且在实际履行过程中存在过错，导致业主家中财物被盗，那么物...

小区公共区域的收益应归全体业主所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理...

当物业公司擅自提高物业费收费标准时，业主有权提出抗辩。根据相关法律规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标...

小区停车位权属较为复杂，主要分为以下几种情况。如果停车位是规划在小区建筑区划内，且开发商在销售房屋时未将其公摊给业主，同时也未通过合同约定归业主所有，那么停车位的...

根据法律规定，预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起 90 日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。若开发商未能按时协助业主办理产权证，业主首先应积极与开发商...

夫妻一方擅自出售共有房产，合同效力需分情况讨论。若第三人在购买房屋时为善意，即不知道且不应当知道房屋为夫妻共有以及一方擅自处分的情况，同时支付了合理对价，并办理了...