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共有产权房可以买卖吗?

上海房产律师解答可以,但需要满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。 购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权房过户要复杂...

2021二套房国家优惠政策有什么

无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。 如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以...

借名买房的行为存在着六类风险

上海房产律师解答借名买房的行为存在着六类风险: 1、没有书面协议,一方可能否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲属、朋友关系,基于感情信任,多为口头约定,较少签订...

上海房产律师借名买房协议有效吗

1、借名买房合同如符合《民法典》,一般是有效的。 2、该条规定民事法律行为有效的条件如下: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制...

上海房产律师购房过程中想要解约怎么办

1、购房过程中想要解约,如果签订了合同,可以和对方协商解约。 2、如果符合约定的解除条件或者法定的解除条件,可以单方解除合同。 3、根据2021年生效的《民法典》第五百六十三...

上海房产律师:拆迁安置房购买时的注意事项

1、明确房屋的土地类型及性质 要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会...

上海房产律师:拆迁安置房可以买卖吗

上海房产律师解答拆迁安置房其实是可以买卖,当然比商品房的风险来得大。 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款...

工程款拖欠如何处理?

1、协商方式,发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策。然后,由主管领导、承包当事人及财务、计划人员组成谈判小组,与建设单位在平...

上海房产律师:工程款过了诉讼时效怎么办?

承包商可以采取书面发函(对方一定要签收或采取挂号信等形式证明已送达)、向清欠主管部门及相关部门投诉(一定要有书面记录)、与发包方补充协议或签订还款协议等办法,使诉讼时效...

工程质量事故等级划分标准是怎样的?

(一)特别重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤(包括急性工业中毒,),或者1亿元以上直接经济损失的事故; (二)重大事故,是指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上...

工程质量事故处理程序是怎样的?

(一)事故报告 事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告; 工程建设单位负责人接到报告后,应于1小时内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门...

承租人在什么情况下可以单方解除合同

承租人在什么情况下可以单方解除合同 1、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,...

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