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借名买房的行为存在着六类风险

上海房产律师解答借名买房的行为存在着六类风险: 1、没有书面协议,一方可能否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲属、朋友关系,基于感情信任,多为口头约定,较少签订...

上海房产律师购房过程中想要解约怎么办

1、购房过程中想要解约,如果签订了合同,可以和对方协商解约。 2、如果符合约定的解除条件或者法定的解除条件,可以单方解除合同。 3、根据2021年生效的《民法典》第五百六十三...

上海房产律师:拆迁安置房可以买卖吗

上海房产律师解答拆迁安置房其实是可以买卖,当然比商品房的风险来得大。 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款...

购房合同容易产生什么纠纷

购房合同容易产生什么纠纷 1、逾期不能正常交付 房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,对于此类纠纷,司法解释规定了购房方有催告权和解除合...

认购合同与购房合同有什么区别

认购合同与购房合同有什么区别 1、买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力...

买卖房屋起诉后几天后给传票

买卖房屋起诉后几天后给传票 可以分为两个阶段。 第一个阶段就是对起诉书的审查,根据《民事诉讼法》第一百一十二条:人民法院收到起诉状或者口头起诉,经审查,认为符合起诉...

购房定金合同纠纷该如何处理

购房定金合同纠纷该如何处理 首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。 其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请...

按揭房屋买卖合同常见纠纷

按揭房屋买卖合同常见纠纷 一、卖方违约情形 1、卖方违约与继续履行 二手房买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要...

房屋进行网签有哪些注意事项?

房屋进行网签有哪些注意事项? 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证 开发商有了预售证,那么通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是...

哪些房产纠纷可以申请仲裁

哪些房产纠纷可以申请仲裁 根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定,以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决: 房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买...

静安区房产律师解答怎样查询二手房有没有抵押

静安区房产律师解答怎样查询二手房有没有抵押 1、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件,即国有土地使用权证和房屋所有权证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。...

开发商垫资是否符合法律规定

开发商垫资是否符合法律规定 开发商垫资其实是钻法律的漏洞,一旦购房者不能按时还款,开发商会欠上更多的钱。如果不经过审查程序,购房者没有还款能力,同样也会影响到银行的...

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