业主在小区内车辆受损，物业公司是否担责？​

物业公司是否对业主在小区内受损的车辆担责，需依据具体情形判定。若物业服务合同明确约定物业公司对小区内车辆负有保管义务，且在履行该义务过程中存在过错，致使业主车辆受损，那么物业公司应承担相应赔偿责任。例如，合同约定物业公司负责小区停车场的管理，需保障车辆停放安全，若因物业公司管理不善，如停车场安保人员擅离职守，导致外来车辆闯入刮擦业主车辆，此时物业公司存在过错，应承担赔偿责任。然而，若物业公司已依约履行合理的管理义务，像安排安保人员定时巡逻、设置合理的车辆进出管理规则等，而车辆受损是因不可抗力（如突发强风刮倒树木砸坏车辆）、业主自身原因（如车主未关好车窗导致车内物品被盗）或第三方侵权（如其他业主车辆违规行驶碰撞所致）等不可归咎于物业公司的因素造成，那么物业公司通常无需承担赔偿责任。​

案例​

在某小区，业主林某将车辆停放在小区指定停车场内。一晚，停车场内发生一起车辆碰撞事故，另一业主驾驶车辆在倒车时操作不当，撞上了林某的车，造成林某车辆严重受损。林某认为物业公司对停车场管理不善，未及时制止违规倒车行为，要求物业公司承担赔偿责任。物业公司则称，他们已按规定安排了安保人员巡逻，且停车场有明确的行车指示标识，此次事故是由第三方业主的过错导致，他们不应承担责任。​

法律分析​

在此案例中，关键在于判断物业公司是否履行了合同约定的管理义务。从案例描述来看，物业公司安排了安保人员巡逻且设置了行车指示标识，在正常的管理职责范围内已有所作为。此次车辆受损事故是由第三方业主的违规操作直接导致，并非物业公司管理缺失所致。虽然物业公司对停车场有管理职责，但对于其他业主的突发违规行为，在已履行合理管理措施的情况下，难以做到实时监控和完全杜绝。所以，根据现有情况，物业公司不应承担林某车辆受损的赔偿责任，林某应向造成事故的第三方业主主张赔偿。​

律师建议​

业主在小区内停放车辆时，首先要了解物业服务合同中关于车辆管理的具体条款，明确物业公司的责任范围。若车辆不幸受损，应立即报警并通知物业公司，保护好现场，以便交警和物业公司进行事故勘查和责任认定。业主需收集相关证据，如事故现场照片、监控录像（若有）、与物业公司沟通的记录等。若认为物业公司存在管理过错，可先与物业公司协商赔偿事宜，协商时要依据合同条款和实际情况提出合理诉求。若协商不成，可向业主委员会反映，由业主委员会介入调解。若调解无果，可通过诉讼等法律途径解决，由法院依据双方提供的证据和实际情况判定物业公司是否担责及责任大小。同时，物业公司也应不断完善小区车辆管理措施，加强对业主的安全教育和引导，以减少车辆受损事故的发生。​