物业纠纷-上海房产律师

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当物业公司未履行合同约定的维修义务时，业主可采取以下措施。首先，业主应依据物业服务合同的具体约定，明确物业公司承担的维修范围和责任。若物业公司未履行该义务，业主可...

物业公司是否对业主在小区内受损的车辆担责，需依据具体情形判定。若物业服务合同明确约定物业公司对小区内车辆负有保管义务，且在履行该义务过程中存在过错，致使业主车辆受...

物业公司不能因业主拖欠物业费而停水停电。根据相关法律规定，水电的供应与使用是业主与供水供电部门之间的合同关系，物业公司与业主之间是物业服务合同关系，物业公司无权擅...

物业公司是否需要承担赔偿责任，要根据具体情况判断。如果物业公司在物业服务合同中承诺了一定的安全保障义务，并且在实际履行过程中存在过错，导致业主家中财物被盗，那么物...

小区公共区域的收益应归全体业主所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理...

当物业公司擅自提高物业费收费标准时，业主有权提出抗辩。根据相关法律规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标...

小区停车位权属较为复杂，主要分为以下几种情况。如果停车位是规划在小区建筑区划内，且开发商在销售房屋时未将其公摊给业主，同时也未通过合同约定归业主所有，那么停车位的...

物业公司起诉业主不管理费，业主应当提供证据证明物业公司不作为，没有履行合同约定的义务。根据相关法律规定，若是物业公司按照合同约定履行义务，业主应当按时缴纳物业费。...

物业公司具有责任阻止并纠正其所在社区内任何涉及违规搭建活动的行为。对于在物业管理区域内部违反了关于治安、环保、物业装饰装修以及使用等各方面必须遵守的法律条文和相关...

静安区房产律师解答业主不同意业主大会的决议可以不执行吗根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大...

如何成立业主委员会（一）、成立业主委员会的条件业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，...