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承租人在什么情况下可以单方解除合同

承租人在什么情况下可以单方解除合同 1、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,...

静安区房产律师解答房屋出租后还能抵押吗

静安区房产律师解答房屋出租后还能抵押吗 房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为,房屋租赁期间,房屋的使用权由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有权...

出租方的主要义务有哪些

出租方的主要义务有哪些 1 、将租赁物移交承租人使用、收益。 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安...

房屋租赁期间允许被卖吗?

房屋租赁期间允许被卖吗? 房东是可以卖房子的。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此即买卖不破...

相邻通行权的相关法律规定

相邻通行权的相关法律规定 依据我国相关法律的规定,动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利,而不动产权利人通行时,不能影响他人的权利。 《...

长时间空置出让土地可以出租其使用权吗

长时间空置出让土地可以出租其使用权吗 依据我国相关法律的规定,取得土地使用权的人,未按合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 《城镇国有土地...

公有住房承租人死亡后被拆迁对象是谁

公有住房承租人死亡后被拆迁对象是谁 依据我国相关法律的规定,公有住房的承租人死亡的,公租房由死者血亲继续承租的,拆迁的安置补偿应该给其血亲继承。 《中华人民共和国继...

租房合同最长能签几年

租房合同最长能签几年 依据我国相关法律的规定,租赁房屋租赁合同时,租赁的期限由双方当事人协商确定,但合同最长不能超过20年。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十四条 【...

静安区房产律师解答房东不让转让门面怎么办

静安区房产律师解答房东不让转让门面怎么办 先找房东进行交谈,看下能否转租或者退房,如果不行,那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同,如果有租房合同,看下里面是否...

房东提前终止租房合同该怎么办

房东提前终止租房合同该怎么办 提前中止租房合同从法律上来说,应当叫做提前解除租房合同。对于提前解除租房合同的问题,《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,...

租房未到期转租出去合法吗

租房未到期转租出去合法吗 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件: 1、转租须...

承租人提前退房如何处理违约

承租人提前退房如何处理违约 房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。 出租人的损失为在合同剩...

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