上海房产律师-租房押金不退违法吗

租赁房屋中所涉及的押金在没有合理理由的情况下不予返还即构成违法行为。在此种情况下，承租人可向具有司法管辖权的人民法院提交诉讼申请。所谓的租房押金实际上是承租人为..

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发布时间：2024-03-29 12:39 热度：

租赁房屋中所涉及的押金在没有合理理由的情况下不予返还即构成违法行为。

在此种情况下，承租人可向具有司法管辖权的人民法院提交诉讼申请。

所谓的租房押金实际上是承租人为确保自身在租赁期间的行为不会对出租方的合法权益产生任何不利影响而事先支付给出租方作为保障的保证金。

正因如此，若承租人以合法方式履行了租赁合同义务且未出现任何违约行为，那么出租方向其返还押金就是理所当然的；反之若出现违约现象，出租方可从已收取的押金中扣除为弥补其直接或间接经济损失所需的金额，但余款仍需按规定返还至承租人手中。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房违约金约定一个月不支付吗

违约责任需要得到相应的承担。

在签署租赁合约之时，如与房东已经预先协商并达成共识，约定若发生任何形式的违约事件，违约方应向守约方支付相当于一整个月租金的款项，那么该项约定将被视为具有约束力且合法有效。

在一旦发生违约现象时，应该严格按照我们事先的协议，以等同一个月租金的金额作为支付给对方的违约罚金。

若有任一一方拒绝执行此项规定，则可通过法律途径予以解决。

但是，如果违约所引发的一个月房租的罚款数额远超过其实际遭受的损失，那么受害者有权要求相应减少违约金的额度。