专业领域-上海房产律师

上海房产律师

联系人：谭凯律师

电话：15026597100

手机：15026597100

地址：上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口）

房产交易完成后发现房屋存在隐蔽质量问题，首先需确定问题的性质和严重程度。若房屋质量问题属于主体结构质量不合格，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商或卖家承担赔...

在房产交易中，若卖家交付的房屋与样板间差异过大，买家可依据相关法律法规及合同约定维权。若购房合同中明确约定房屋的装修、设施等应与样板间一致，或对房屋的具体标准有详...

购买经济适用房有诸多特殊规定。首先，购买人需符合当地规定的申购条件，一般包括家庭收入、住房状况等方面的限制。申购人应如实申报相关信息，若提供虚假信息骗取购房资格，...

房产交易中因政策调整导致税费增加，承担方一般根据合同约定确定。若购房合同明确约定因政策调整产生的税费变化由某一方承担，按照合同约定执行。例如合同约定因政策调整导致...

当开发商变更项目规划时，业主首先要看购房合同中对于规划变更的相关约定。若合同明确规定开发商变更规划需提前书面通知业主且取得业主同意，而开发商未按此规定执行，业主有...

在二手房买卖中，若卖家拖欠物业费，买家可采取以下措施。首先查看购房合同中是否有关于物业费承担的约定。若合同明确约定卖家应结清交房前的物业费，买家可要求卖家按照合同...

在房产交易中，卖方欺诈行为一般表现为故意隐瞒与房屋有关的重要事实或提供虚假情况，使买方在违背真实意思的情况下签订合同。例如，卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，如墙体裂...

房产交易完成后发现房屋存在租赁纠纷，买家首先要确定租赁关系的真实性和有效性。查看租赁合同的签订时间、租赁期限、租金支付情况等。若租赁关系合法有效，根据买卖不破租赁...

若买家购买的房屋存在抵押情况而卖家未告知，卖家的行为构成欺诈。买家在知晓后，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销购房合同。合同撤销后，卖家应返还买家已支付的购房款及利...

在房产交易过程中，因不可抗力导致房屋受损，责任划分一般遵循交付原则。若房屋尚未交付给买家，风险由卖家承担，卖家需承担房屋修复费用，若房屋受损严重无法修复，卖家可能...

当购买的期房出现烂尾情况，业主可采取以下措施维权。首先，业主应团结起来，成立业主维权小组，通过集体的力量与开发商进行谈判，增加谈判筹码。在与开发商沟通时，要求开发...

在二手房买卖中，若买家发现房屋实际情况与卖家描述严重不符，买家首先要确定不符的具体内容和程度。买家可收集相关证据，如房屋实际状况的照片、视频、与卖家沟通时卖家对房...