购买的期房烂尾，业主如何维权？​

当购买的期房出现烂尾情况，业主可采取以下措施维权。首先，业主应团结起来，成立业主维权小组，通过集体的力量与开发商进行谈判，增加谈判筹码。在与开发商沟通时，要求开发商说明烂尾原因、提供复工计划及时间表。若开发商资金链断裂导致烂尾，业主可向当地政府相关部门反映情况，寻求政府支持和监管，促使开发商解决问题。业主还可通过法律途径维权，如向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。若开发商破产，业主应及时向法院申报债权，参与破产清算程序，争取在清算中获得一定的财产分配。在维权过程中，业主需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录、楼盘停工照片等，为维权提供有力支持。同时，关注楼盘动态和开发商信息，通过合法途径表达诉求，维护自身合法权益。​

案例​

某小区业主购买期房后，开发商因资金问题导致楼盘停工烂尾。业主们多次与开发商沟通，开发商均未给出明确的复工计划。业主们遂成立维权小组，向当地政府部门反映情况，并向法院提起诉讼。在政府部门的监管和协调下，开发商公布了资金筹集方案和复工计划。业主们根据开发商的计划，持续监督开发商的行动，确保楼盘能够尽快复工建设。​

法律分析​

在本案例中，开发商因自身原因导致楼盘烂尾，无法按时交付房屋，构成违约。业主有权要求开发商承担违约责任，赔偿因延迟交房给业主造成的损失，如在外租房费用、房价上涨导致的购房差价损失等。政府部门在接到业主反映后，有权对开发商进行监管，督促开发商解决资金问题，制定复工计划。若开发商破产，根据破产法相关规定，业主作为债权人，可向法院申报债权，参与破产清算，按照法定顺序获得相应的财产分配。法院在审理业主诉讼案件时，会根据业主提供的证据，判决开发商承担相应责任。​

律师建议​

业主在购买期房时，选择信誉良好、实力雄厚的开发商，查看开发商的资质、过往开发项目情况等。在签订购房合同时，仔细审查合同条款，明确开发商的交房时间、违约责任等内容。​

若发现楼盘有烂尾迹象，如施工进度缓慢、长时间停工等，业主应及时关注，通过与开发商沟通、向相关部门咨询等方式了解情况。一旦确定楼盘烂尾，立即团结起来，成立维权小组，制定维权策略。​

在与开发商谈判过程中，保持理性，提出合理诉求，并做好记录。同时，积极向当地政府相关部门反映情况，寻求政府的支持和帮助。政府部门在房地产市场监管中具有重要作用，可能通过协调资金、监督开发商等方式推动楼盘复工。​

若通过法律途径维权，及时咨询律师，收集整理好相关证据，如购房合同、付款凭证、楼盘现状照片、与开发商沟通记录等。律师可根据具体情况，协助业主制定诉讼方案，代表业主参与诉讼，维护业主的合法权益。在整个维权过程中，业主应保持团结，持续关注楼盘动态和维权进展，坚定维护自身权益。​