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一房二卖情形中房屋买卖合同的履行如下：一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均...

（1）有关司法解除的问题，我们首先需要明确，它源自于我们采取的诸如诉讼或仲裁这样的司法救济手段，彻底结束我们与他们之间已经建立起来的合同关系。当我们其中的一方想要...

从严格定义来看，农村的拆迁安置房主要是为了妥善解决拆迁问题而设计的，如果这些拆迁房屋业主已经完全获得了财产所有权，那么他们便有权对这些房屋进行自由售卖。然而需要注...

若子女有购房需求并且需要提取父母名下的住房公积金，那么我们很乐意为介绍具体流程和所需材料。请注意，在进行相关操作前，我们建议详细阅读并理解提取住房公积金的相关要求...

上海房产律师解答建筑工程合同无效主要有以下几种： 1、合同主体不具备资格根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑...

上海房产律师小编今日分享如下: 1、没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证; 2、根据自然人、法人或者...

上海房地产律师解答签订转租合同时，应注意以下几点： 1、核对第二房东的有效身份证件和与主房东签订的租赁合同； 2、签订租房合同时，要问清楚房租包括什么，水、电、暖、煤气...

对于购房者来说，从一开始就应该注意防止和避免陷入一房两售的陷阱。（一）买房必须及时网上签收，以资金监管、资金托管等形式进行交易。根据目前房屋买卖交易设置，二手房...

上海房产律师解答签订阴阳合同买房，若以逃税为目的，则视为逃税。阴阳合同是双方签订的两份标的物相同但内容不同的合同，一般是为了掩盖某些非法目的而签订的。阴阳合同中...

上海房产律师解答可以，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂...

无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以...

上海房产律师解答借名买房的行为存在着六类风险： 1、没有书面协议，一方可能否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲属、朋友关系，基于感情信任，多为口头约定，较少签订...