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上海房产律师-如何避免一房两售的情况?

对于购房者来说,从一开始就应该注意防止和避免陷入一房两售的陷阱。 (一)买房必须及时网上签收,以资金监管、资金托管等形式进行交易。 根据目前房屋买卖交易设置,二手房..

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上海房产律师-如何避免一房两售的情况?

发布时间:2022-08-23 16:32 热度:


对于购房者来说,从一开始就应该注意防止和避免陷入“一房两售”的陷阱。
(一)买房必须及时网上签收,以资金监管、资金托管等形式进行交易。 根据目前房屋买卖交易设置,二手房网签可以让房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方的合法权益,有效防止一房两售通过备案。  . 同时,购房者在签订购房合同时,应尽量明确“一房两售”等禁止性规定,加大对此类行为的违约责任。
(二)购房人应当对所购房屋的产权进行调查,并交存房屋权属证明。 从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续,还有一段时间。 由于房地产市场价格的波动,在此期间卖方有可能以更高的价格将房子卖给第三人。 为避免这种情况的发生,购房者可以对所购房屋的产权进行调查,并交存产权证明,防止卖家“卖一房二”。
(3)购房者在房屋交易中心登记后,尽量要求向卖方支付首付。 这种安排可以避免一些卖家以“卖一房二”的方式骗取买家的购房款,给买家造成损失。 巨大的经济损失。

 


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