房产纠纷-上海房产律师

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当购买的期房出现烂尾情况，业主可采取以下措施维权。首先，业主应团结起来，成立业主维权小组，通过集体的力量与开发商进行谈判，增加谈判筹码。在与开发商沟通时，要求开发...

在二手房买卖中，若买家发现房屋实际情况与卖家描述严重不符，买家首先要确定不符的具体内容和程度。买家可收集相关证据，如房屋实际状况的照片、视频、与卖家沟通时卖家对房...

在房产交易中，若因买家原因导致贷款未获批，买家是否构成违约需根据购房合同约定判断。若购房合同明确约定买家需承担贷款获批的责任，如约定买家应确保贷款在一定期限内获批...

在房产交易中，卖家临时涨价属于违约行为。若买家与卖家已签订购房合同，合同明确约定了房屋价格及违约责任，买家可依据合同要求卖家继续履行合同，按照约定价格出售房屋，并...

当买家发现购买的房屋土地使用年限不足时，首先要明确土地使用年限不足的原因及对房屋价值的影响。若卖家在交易时故意隐瞒土地使用年限问题，构成欺诈，买家有权请求撤销购房...

此举并不妨碍失信之人享受其他合法权益，他们将受以下种种限制：不宜乘坐飞机、豪华客轮以及出租车等高端交通工具，亦不能使用高档通讯设备；不可在五星级酒店、高级餐馆、酒...

关于逾期交付房屋违约金方面的争议，其法律规定的诉讼时效为法定的三年时限，这一时效期限是从权利人知晓或推测他们权益受损及其责任人之时开始算起。如果经过了二十年的岁月...

一房二卖情形中房屋买卖合同的履行如下：一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均...

上海房产律师解答签订阴阳合同买房，若以逃税为目的，则视为逃税。阴阳合同是双方签订的两份标的物相同但内容不同的合同，一般是为了掩盖某些非法目的而签订的。阴阳合同中...

上海房产律师解答借名买房的行为存在着六类风险： 1、没有书面协议，一方可能否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲属、朋友关系，基于感情信任，多为口头约定，较少签订...

1、购房过程中想要解约，如果签订了合同，可以和对方协商解约。 2、如果符合约定的解除条件或者法定的解除条件，可以单方解除合同。 3、根据2021年生效的《民法典》第五百六十三...

上海房产律师解答拆迁安置房其实是可以买卖，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：１、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款...