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房屋进行网签有哪些注意事项? 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证开发商有了预售证，那么通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是..

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房屋进行网签有哪些注意事项?

发布时间：2019-12-25 15:23 热度：

房屋进行网签有哪些注意事项?

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证

开发商有了预售证，那么通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本

购房者要看合同是否符合规定，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款

购房者要注意合同中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，购房者应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言来确定。

网签的流程是什么?

第一步：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

第二步：房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

第三步：双方当事人签字(盖章)。

第四步：在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

以上内容是新房网签的步骤，但新房网签和二手房网签的步骤略有不同，购房者应以实际情况为准。

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