房屋买卖-上海房产律师

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问题：买方购买二手房时，卖方告知房屋存在银行抵押，合同约定卖方应在过户前注销抵押，但卖方收取首付款后，未用于偿还贷款注销抵押，导致无法办理过户，买方能否要求解除合...

问题：购房者因无购房资格（如限购政策），借用亲友名义购买房产，房屋登记在亲友名下，但全部购房款由购房者支付，双方签订借名买房协议，后亲友反悔主张房屋归其所有，购房...

在二手房买卖中，若卖家拖欠物业费，买家可采取以下措施。首先查看购房合同中是否有关于物业费承担的约定。若合同明确约定卖家应结清交房前的物业费，买家可要求卖家按照合同...

在房产交易中，卖方欺诈行为一般表现为故意隐瞒与房屋有关的重要事实或提供虚假情况，使买方在违背真实意思的情况下签订合同。例如，卖方隐瞒房屋存在严重质量问题，如墙体裂...

房产交易完成后发现房屋存在租赁纠纷，买家首先要确定租赁关系的真实性和有效性。查看租赁合同的签订时间、租赁期限、租金支付情况等。若租赁关系合法有效，根据买卖不破租赁...

若买家购买的房屋存在抵押情况而卖家未告知，卖家的行为构成欺诈。买家在知晓后，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销购房合同。合同撤销后，卖家应返还买家已支付的购房款及利...

在房产交易过程中，因不可抗力导致房屋受损，责任划分一般遵循交付原则。若房屋尚未交付给买家，风险由卖家承担，卖家需承担房屋修复费用，若房屋受损严重无法修复，卖家可能...

（1）有关司法解除的问题，我们首先需要明确，它源自于我们采取的诸如诉讼或仲裁这样的司法救济手段，彻底结束我们与他们之间已经建立起来的合同关系。当我们其中的一方想要...

从严格定义来看，农村的拆迁安置房主要是为了妥善解决拆迁问题而设计的，如果这些拆迁房屋业主已经完全获得了财产所有权，那么他们便有权对这些房屋进行自由售卖。然而需要注...

若子女有购房需求并且需要提取父母名下的住房公积金，那么我们很乐意为介绍具体流程和所需材料。请注意，在进行相关操作前，我们建议详细阅读并理解提取住房公积金的相关要求...

对于购房者来说，从一开始就应该注意防止和避免陷入一房两售的陷阱。（一）买房必须及时网上签收，以资金监管、资金托管等形式进行交易。根据目前房屋买卖交易设置，二手房...

1、借名买房合同如符合《民法典》，一般是有效的。 2、该条规定民事法律行为有效的条件如下： (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制...