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期房抵押应注意什么问题 1、抵押人是期房的预购人期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。在实际生活中，由于房地产开发所需资金巨大，开发商为获得开发资...

房产纠纷诉讼期限是多长时间诉讼期限，也就是法律上所说的诉讼时效，诉讼时效是指民事权利受到侵害权利人在法定期内不行使权利，当诉讼时效届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权...

静安区房产律师解答农村房屋买卖合法吗现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律...

房屋买卖委托书如何公证除了一般的委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证；如果业主在香港/澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律...

静安区律师解答二手房买卖中的注意事项有哪些第一是，进行二手房交易前必须确认房主真实身份，对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。第二...

静安区房产律师解答商品房认购合同定金有什么法律依据对当事人在签订认购合同时约定交付定金的，根据担保法第八十九条、最高法院《关于适用担保法若干问题的解释》第115条的规...

不动产权利人或利害关系人的相关权益有哪些不动产权利人或利害关系人的权益主要有以下4项： 1、登记更正权。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更...

定金和违约金可以同时使用吗根据法律规定：定金与违约金不可并用。现实中，我们和对方签署合同时为了预防对方出现违约，可以在合同中写入定金条款，同时根据法律规定或双方约...

静安区房产律师解答房产买卖过户流程是怎样的 1、签订买卖合同； 2、准备首付款，冻结； 3、评估公司评估（出具评估报告）； 4、向银行申请贷款，等银行审批； 5、网签； 6、房地...

静安区房产律师解答在赠与房产变更登记前能撤销赠与吗能。一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋...

强制征地的法律依据有哪些 1、《宪法》里第十条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 2、《土地管理法》第二条规定：国家为了公...

违规征地应该怎么处理依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件...