挂靠施工相关合同效力及纠纷解决

挂靠施工情形下，相关合同效力如何认定？工程欠款、工程质量纠纷该如何解决？解答：在挂靠人与被挂靠人内部关系上，挂靠行为因违反《建筑法》第 26 条规定而无效。在外部关..

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挂靠施工相关合同效力及纠纷解决

发布时间：2025-03-28 15:12 热度：

挂靠施工情形下，相关合同效力如何认定？工程欠款、工程质量纠纷该如何解决？

解答：在挂靠人与被挂靠人内部关系上，挂靠行为因违反《建筑法》第 26 条规定而无效。在外部关系上，若发包人不知道挂靠事实，有合理理由相信履行合同义务的是被挂靠人，此时被挂靠人与发包人签订的施工合同属可撤销合同，被挂靠人与挂靠人的转包合同无效；若发包人知道挂靠事实，发包人与被挂靠人之间的施工合同因虚假意思表示而无效。

工程欠款纠纷一般按合同相对性处理，若发包人与挂靠人建立事实上施工合同关系，可直接请求对方承担责任。出现质量问题，发包人依据《建工司法解释 (一)》第 7 条主张权利的，法院应予支持。

案例：王某挂靠丙公司承接某工程项目，与丙公司签订挂靠协议。施工过程中，王某因资金不足，导致工程进度缓慢，发包方拖欠部分工程款。后工程出现质量问题，发包方要求丙公司赔偿。

法律分析：王某与丙公司的挂靠协议无效。在与发包方关系上，若发包方不知挂靠事实，丙公司与发包方合同可撤销，丙公司转包给王某行为无效；若发包方知晓，丙公司与发包方合同无效。对于欠款，王某可依与丙公司协议及与发包方事实关系主张；对于质量问题，发包方有权要求丙公司担责，丙公司担责后可向王某追偿。

律师建议：被挂靠企业要严格把控挂靠行为，避免出借资质。挂靠人应谨慎选择被挂靠企业，签订完善协议明确双方权利义务。发包方应在签订合同前尽到审查义务，防止与挂靠人签订合同。

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