您当前位置：主页 > 专业领域 > 房产确权 > >

专业法律服务

联系方式

上海房产律师

联系人：谭凯律师

电话：15026597100

手机：15026597100

地址：上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口）

静安区房产律师解答新房如何办理房产证?

静安区房产律师解答新房如何办理房产证? (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他..

15026597100

静安区房产律师解答新房如何办理房产证?

发布时间：2019-12-25 15:20 热度：

静安区房产律师解答新房如何办理房产证?

(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

在当代社会有一些情况之下，当事人他是存在着一个土地使用证的，这就意味着他可以在这个土地上来进行一些商业或者是建造房屋的，而这跟房产证的话并没有具体的联系，房产证还是需要经过房管部门的审查验证之后才能够领取。

【关闭窗口】

上一篇：期房抵押应注意什么问题
下一篇：静安区房产律师解答二手房房产过户的注意事项

相关阅读

产权证多年未办理，业主该如何维权？

根据法律规定，预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起 90 日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。若开发商未能按时协助业主办理产权证，业主首先应积极与开发商...

房产确权 185 2025-03-28

房产交易完成后，发现房屋存在隐蔽质量问题，

房产交易完成后发现房屋存在隐蔽质量问题，首先需确定问题的性质和严重程度。若房屋质量问题属于主体结构质量不合格，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商或卖家承担赔...

房产确权 222 2025-03-28

房产交易中，卖家交付的房屋与样板间差异过大

在房产交易中，若卖家交付的房屋与样板间差异过大，买家可依据相关法律法规及合同约定维权。若购房合同中明确约定房屋的装修、设施等应与样板间一致，或对房屋的具体标准有详...

房产确权 186 2025-03-28

2021二套房国家优惠政策有什么

无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以...

房产确权 210 2021-12-23

律师微信

手机网站

谭凯律师咨询电话 15026597100 邮箱 lawyertk@163.com

上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口）

专业房产律师网谭凯律师版权所有上海房产律师

声明：本站部分文章和论文由网上收集,仅供学习参考之用,网站程序版权和著作权归原作者所有, 如果您发现侵犯您的权益,请即时通知,本站将立即删除! 对于本站原创作品，如需转载，请注明出处。相关标签：上海房产律师、静安区房产律师沪ICP备14028295号-8