农村拆迁安置房可以买卖吗?合法吗

从严格定义来看，农村的拆迁安置房主要是为了妥善解决拆迁问题而设计的，如果这些拆迁房屋业主已经完全获得了财产所有权，那么他们便有权对这些房屋进行自由售卖。然而需要注..

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发布时间：2024-03-29 12:36 热度：

从严格定义来看，农村的拆迁安置房主要是为了妥善解决拆迁问题而设计的，如果这些拆迁房屋业主已经完全获得了财产所有权，那么他们便有权对这些房屋进行自由售卖。

然而需要注意的是，拆迁安置房只能够分配给本村的村民使用，并且法律明文规定禁止将此类房屋销售给城市居民，但对于小产权房，法律并未明确限制其在相同集体组织成员之间的流转与买卖。

依据民法学的基本原则，法无禁止即可为之，因此，只要同一集体组织的成员具备相应的民事权利能力及民事行为能力，其在签订安置房买卖合同时所表达的意愿真实且没有任何欺诈行为，通常会被确认该类安置房买卖合同有效。法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

农村房可以买卖吗能过户吗

需要看情况。

农村房子取决于宅基地的使用权,房子本身能卖,但过房子,买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

法律依据：

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。