厂房拆迁的补偿范围和标准是？

厂房拆迁的补偿范围和标准为： 1、厂房拆迁的补偿范围（1）房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或..

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发布时间：2019-09-07 08:33 热度：

　厂房拆迁的补偿范围和标准为：

　　1、厂房拆迁的补偿范围

　　（1）房屋拆迁费

　　要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

　　（2）构附着着物补偿费

　　包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

　　（3）设备折旧处理

　　厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

　　（4）搬迁费

　　可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

　　如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。

　　2、厂房拆迁补偿标准是什么？

　　《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。

　　在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

　　（1）拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

　　（2）拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

　　（3）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　如在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

　　（1）设备搬迁安装费；

　　（2）设备重置成新价；

　　（3）停产、停业补偿。

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