经典案例-上海房产律师

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案例导入某楼盘开发商销售人员对外宣称有抵账房源，但需支付30-100万元不等的溢价款。中介得知信息后找到客户，客户将当天取出的30万元现金交给了开发商销售人员C。后发生纠纷，...

案例导入业主沈先生夫妇购买了一套期房，收房时遇到了两个问题：一是开发商迟延交房3个月；二是实际楼梯间与样板房展示的格局不一致。样板房展示的是带有前室的封闭式楼梯间...

案例导入 2023年9月，赵姜认购了上海宝山区华发四季河滨项目的一套叠墅，总价约760万元，作为婚房。购房合同约定2025年9月30日交付。然而，预看房时赵姜发现主卧墙面严重渗水，聘请...

案例导入 2023年6月，在上海工作的李女士和丈夫通过某物业公司租下一套两居室。看房时屋内还有租客居住，堆满家具，夫妻俩没能看到房屋全貌，但因满意户型和装修风格，当天便签...

案例导入老唐在儿子小唐与儿媳小谢婚姻期间，分三次向小谢账户转账合计650万元，备注均为购房款，该款项用于购买一套登记在小谢名下的学区房。后小夫妻感情不和，老唐以儿子儿...

案例：张某通过某房产中介购买李某名下商品房，中介未核实房屋共有情况，仅让李某一人签订买卖合同。张某支付首付款 80 万元后，李某的配偶王某以房屋为夫妻共同财产、自己不知...

案例：张某与李某系夫妻关系，婚后共同购买一套商品房，产权登记在张某名下。后张某因个人债务急需资金，未经李某同意，擅自与王某签订房屋买卖合同，约定房屋总价 160 万元，...

一、案例背景张某与李某在 2024 年 3 月签订了一份房屋买卖合同，约定张某将其位于某市中心的一套三居室房屋出售给李某，房屋总价为 500 万元。李某在签订合同后支付了 100 万元首...

人民法院审理了一起因房屋中介交易引发的中介合同纠纷、委托合同纠纷案件。 2020年初，小王通过房屋中介购得一套位于乌鲁木齐市米东区的二手房，约定成交价为人民币730000元，契...

商品房宣传资料是开发商面向潜在购房者进行营销宣传的重要手段，尤其是在预售模式下，因楼盘尚在建设过程中，购房者只能通过开发商提供的宣传广告对商品房进行基本了解，这也...

能否以空置为由拒交物业费？近日，江西省南昌市西湖区人民法院诉前调解的一起物业服务合同纠纷案件，给了我们答案。经法官认真细致地解释，李某认识到其虽未入住仍是受益者，...

江西省萍乡市安源区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，法院判决被告某置业公司限期内返还原告张某购房诚意金40万元及相应利息。 2019年3月，原、被告达成协议，由原告在被...