租赁纠纷-上海房产律师

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在租赁关系存续期间，若租赁房屋面临拆迁，承租人的生产经营或居住安排将受到重大影响，其合法权益的保障成为关键问题。由于涉及到出租人与拆迁方、承租人与出租人的多重关系...

在房屋租赁实践中，租赁期限届满后常出现承租人继续使用房屋，而出租人未明确反对的情况。这种状况下租赁关系的认定，关乎双方的权利与义务，需要依据法律规定及实际情形来判...

当租赁房屋出现质量问题时，责任认定较为复杂，需综合多方面因素考量。首先要看房屋质量问题出现的时间节点，是在租赁前就已存在，还是在租赁期间因承租人使用不当或其他原因...

在租赁关系中，若出租人并非房屋的所有权人，所签订的租赁合同效力会因具体情况而有所不同。一般来说，若出租人未经所有权人授权或同意擅自出租房屋，该租赁合同可能被认定为...

房屋漏水责任承担应该分两种情况：如果漏水原因是因为租客的原因导致的，比如停水了，水龙头没关导致水漫金山，那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下，业主作为作为不动...

租赁房屋中所涉及的押金在没有合理理由的情况下不予返还即构成违法行为。在此种情况下，承租人可向具有司法管辖权的人民法院提交诉讼申请。所谓的租房押金实际上是承租人为...

虽然没有签署租赁合同，但是在实际交付房子并达成租赁事实后，如需退租则需要承担相应的经济补偿责任。租赁住房时未能签订详细的租赁合同从而导致无法明确租赁期限的情况，应...

上海房地产律师解答签订转租合同时，应注意以下几点： 1、核对第二房东的有效身份证件和与主房东签订的租赁合同； 2、签订租房合同时，要问清楚房租包括什么，水、电、暖、煤气...

承租人在什么情况下可以单方解除合同 1、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，...

静安区房产律师解答房屋出租后还能抵押吗房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为，房屋租赁期间，房屋的使用权由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有权...

出租方的主要义务有哪些 1 、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安...

房屋租赁期间允许被卖吗? 房东是可以卖房子的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此即买卖不破...