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转包、违法分包、借用资质情形下管理费的认定与处理​
发布时间:2025-03-28 15:12


       
在转包、违法分包、借用资质情形下,相关合同中约定的管理费该如何认定和处理?​
解答:此类合同无效,约定的管理费并非转包人、违法分包人或出借资质者的合法对价。若转包人等仅给予工程或出借资质,未实施具体施工或管理行为,请求支付管理费一般不予支持;若实施了一定施工或管理行为,应综合考虑支出成本、各方过错程度、利益平衡等因素,在各方合理分担管理成本损失。​
案例:丁公司将承包工程违法分包给戊公司,合同约定戊公司需按工程总价一定比例向丁公司支付管理费。工程竣工结算时,戊公司认为丁公司未提供实质管理服务,拒绝支付管理费,丁公司起诉戊公司。​
法律分析:丁公司违法分包合同无效。丁公司若无法证明提供了管理服务,其主张管理费难以得到法院支持。若丁公司能证明有一定管理行为,法院会综合考量相关因素确定管理费分担。​
律师建议:对于转包人、违法分包人、出借资质者,要切实履行管理职责,保留管理行为证据。接受转包、分包或借用资质方,若认为对方未提供管理服务,可拒绝支付不合理管理费,通过法律途径维权。​

 

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