房屋产权证如何办理

　　携带的文件及费用

　　方法/步骤1:

　　业主身份证

　　方法/步骤2:

　　已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)

　　方法/步骤3:

　　购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)

　　方法/步骤4:

　　已公证的按揭合同(按揭业主)

　　方法/步骤5:

　　契税款及办证费

　　办理流程

　　方法/步骤1:

　　在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;

　　方法/步骤2:

　　领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税

　　方法/步骤3:

　　将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

　　二、房屋产权证注意事项

　　楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

　　须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;

　　按揭业主房产证由按揭银行领取;

　　契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;

　　在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

　　三、房屋产权证法律效力

　　房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

　　有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。