房屋买卖合同纠纷的诉讼时效中断的情形主要有以下几种 ：

权利人向义务人提出履行请求：

书面通知：权利人通过发送书面函件、通知等方式，明确要求义务人履行房屋买卖合同中的义务，如要求交付房屋、办理产权过户、支付违约金等。例如，购房者向开发商发送《催告函》，要求开发商按照合同约定的时间交付房屋，这种书面通知的行为可导致诉讼时效中断。

口头主张：权利人以口头方式向义务人提出履行请求，如果有证据能够证明该口头主张的存在，如证人证言、录音等，也可以产生诉讼时效中断的效果。比如，买卖双方在协商过程中，购房者口头要求卖家尽快办理过户手续，并且有在场的第三方可以作证。

义务人同意履行义务：

书面承诺：义务人以书面形式明确表示愿意履行合同义务，包括对履行时间、方式等作出承诺。例如，卖家向买家出具《承诺书》，表示会在一定期限内解决房屋的产权瑕疵问题并办理过户手续，这种书面承诺会导致诉讼时效中断。

口头承诺：与权利人提出履行请求的口头主张类似，义务人作出的口头承诺如果有证据证明，也可引起诉讼时效中断。比如，卖家口头答应买家会尽快交付房屋，并对交付时间作出了具体的说明，且该承诺被录音记录下来。

权利人提起诉讼或者申请仲裁：

提起诉讼：权利人向有管辖权的人民法院提起房屋买卖合同纠纷的诉讼，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。无论法院最终是否受理、判决结果如何，只要权利人依法提起了诉讼，诉讼时效即发生中断。

申请仲裁：如果房屋买卖合同中约定了仲裁条款，或者双方在纠纷发生后达成了仲裁协议，权利人向约定的仲裁机构申请仲裁，那么从申请仲裁之日起，诉讼时效中断。

与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形：

向有关部门投诉或请求调解：权利人向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，或者向人民调解委员会等机构请求调解，这些行为表明权利人在积极主张自己的权利，与提起诉讼或申请仲裁具有同等效力，可导致诉讼时效中断。例如，购房者因房屋质量问题向当地的住房和城乡建设部门投诉，要求开发商进行整改，在投诉的过程中诉讼时效中断。

申报债权：在房屋买卖合同纠纷涉及到破产程序时，如果权利人向破产管理人申报债权，也会产生诉讼时效中断的效果。比如，开发商破产，购房者向破产管理人申报自己的购房债权，诉讼时效中断。